Жилье на курорте наймодателям выгоднее сдавать посуточно, чем долгосрочно — и это подталкивает ставки вверх
Сочи занял первое место среди крупных городов России по стоимости арендны жилья. Снять однокомнатную квартиру в этом городе в среднем обойдется в 60 тыс. руб. в месяц, говорится в исследовании «Авито Недвижимости», основанном на анализе ставок долгосрочной аренды в 35 крупных российских городах в июле 2024 года (статистика дается по ценам предложения на платформе).
Отмечается, что средняя арендная ставка однушки в Сочи оказалась на 7 тыс. руб. выше, чем в Москве. По словам аналитиков, основная причина этого — небольшое число доступных вариантов для долгосрочной аренды в Сочи. «Многие квартиры в городе в сезон сдаются посуточно, это формирует у арендодателей высокую планку ожиданий по прибыльности», — пояснили эксперты.
Москва заняла второе место среди городов с самой дорогой арендой. Снять однокомнатную квартиру в столице сейчас можно в среднем за 53 тыс. руб. На третьем месте оказался Санкт-Петербург со средней ставкой аренды однокомнатной квартиры в 35 тыс. руб. в месяц.
Четвертое место разделили сразу три города — Казань, Симферополь и Калининград. Аренда однушки в этих городах в среднем обойдется в 30 тыс. руб. ежемесячно. Пятерку лидеров замыкает Нижний Новгород, где аренда однокомнатной квартиры стоит 29 тыс. руб.
Самые низкие цены на аренду однокомнатных вариантов эксперты зафиксировали в Брянске (15 тыс. руб. в месяц), Кирове (16 тыс. руб.), Ярославле (16,5 тыс. руб.), а также в Ульяновске и Саратове (по 18 тыс. руб.). В среднем по крупным городам аренда однушки обойдется в 25 тыс. руб. в месяц.
В июне 2024 года Пермь и Челябинск возглавили рейтинг крупных городов (от 500 тыс. жителей) по темпам роста цен на аренду однокомнатных квартир (без учета премиального и элитного сегментов). За год в обоих городах средняя ставка аренды однушек выросла на 54%: в Перми — до 24,7 тыс. руб., в Челябинске — до 24,1 тыс. руб. в месяц. Москва заняла в рейтинге 11-е место с ростом на 32%, до 56,2 тыс. руб. в месяц.
Читайте также: