Наибольшая динамика на первичном рынке массового сегмента отмечена на северо-востоке столицы
Район Марьина Роща (СВАО) возглавил рейтинг локаций Старой Москвы по годовому росту средней стоимости 1 кв. м в новостройках классов стандарт и комфорт. Средняя цена «квадрата» в локации выросла с января 2023 года по январь 2024-го на 67,3%, до 398,5 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.
Второе место с ростом на 56,3%, до 387 тыс. руб. за 1 кв. м, занял район Марьино (ЮВАО). Третье место с ростом на 52,1% у района Сокольники (ВАО). Средняя стоимость «квадрата» в этой локации к концу января достигла 371 тыс. руб.
В первую пятерку также вошли Бирюлево Восточное (+48,4%, до 314,1 тыс. руб.) и Южнопортовый район (+34,8%, до 376,6 тыс. руб.).
Средняя цена 1 кв. м в столичных массовых новостройках в январе 2024 года составила 339,7 тыс. руб. Относительно января прошлого года данный показатель вырос на 18,5%, уточняют в bnMAP.pro.
Топ-10 районов Старой Москвы по росту цен на массовые новостройки за год
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в январе 2023 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в январе 2024 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Марьина Роща | СВАО | 238,1 | 398,5 | +67,3% |
| Марьино | ЮВАО | 247,6 | 387 | +56,3% |
| Сокольники | ВАО | 243,9 | 371 | +52,1% |
| Бирюлево Восточное | ЮАО | 211,7 | 314,1 | +48,4% |
| Южнопортовый | ЮВАО | 279,3 | 376,6 | +34,8% |
| Крюково | ЗелАО | 197,5 | 265,1 | +34,2% |
| Бутырский | СВАО | 297,5 | 399 | +34,1% |
| Северное Медведково | СВАО | 230,6 | 308,6 | +33,8% |
| Царицыно | ЮАО | 238,5 | 318,7 | +33,6% |
| Гольяново | ВАО | 250,1 | 333,4 | +33,3% |
Данные: bnMAP.pro
Лидерство Марьиной Рощи аналитики bnMAP.pro объясняют ростом строительной готовности на фоне ограниченного объема предложения.
В январе этого года самое значительное повышение цен за месяц по сравнению с декабрем на первичном рынке массового ценового сегмента отмечено в двух локациях Северо-Восточного АО столицы — Ярославском (+11,4%) и Марьиной Роще (+7,5%).
Читайте также: