Заметнее всего с начала 2023 года экспозиция в массовом сегменте сократилась в районах Нижегородский, Митино и Черемушки
Нижегородский район возглавил рейтинг локаций Старой Москвы по сокращению предложения на первичном рынке массового жилья с начала 2023 года. По итогам октября объем экспозиции в этой локации составил 15 тыс. кв. м, что на 57% меньше, чем в январе, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».
Статистика включает динамику снижения предложения в 15 районах Старой Москвы с наибольшим объемом экспозиции в начале 2023 года (не менее 25 тыс. кв. м).
Второе место, по данным аналитиков, занимает район Митино с сокращением предложения на 44% — до 27 тыс. «квадратов». На третьем месте Черемушки со снижением на 41%, с 34 тыс. до 20 тыс. кв. м.
Четвертое место с сокращением экспозиции на 40% разделили районы Западное Дегунино (до 18 тыс. кв. м) и Молжаниновский (до 53 тыс. кв. м). Замыкает первую пятерку Головинский район со снижением предложения на 39% — до 27 тыс. кв. м.
Рост предложения зафиксирован только в одном из 15 районов — лидеров по объемам экспозиции: Южном Чертаново (+6%, до 36 тыс. кв. м), уточняют в компании.
Районы Москвы — лидеры по сокращению предложения с начала 2023 года
| Район | Округ | Предложение в январе 2023 года, кв. м | Предложение в октябре 2023 года, кв. м | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Нижегородский | ЮВАО | 36 000 | 15 000 | –57% |
| Митино | СЗАО | 48 000 | 27 000 | –44% |
| Черемушки | ЮЗАО | 34 000 | 20 000 | –41% |
| Западное Дегунино | САО | 30 000 | 18 000 | –40% |
| Молжаниновский | САО | 87 000 | 53 000 | –40% |
| Головинский | САО | 44 000 | 27 000 | –39% |
| Южное Бутово | ЮЗАО | 71 000 | 46 000 | –35% |
| Очаково-Матвеевское | ЗАО | 121 000 | 83 000 | –31% |
| Метрогородок | ВАО | 49 000 | 38 000 | –23% |
| Гольяново | ВАО | 29 000 | 23 000 | –20% |
| Останкинский | СВАО | 29 000 | 23 000 | –20% |
| Люблино | ЮВАО | 76 000 | 63 000 | –17% |
| Нагатино-Садовники | ЮАО | 40 000 | 35 000 | –13% |
| Покровское-Стрешнево | СЗАО | 46 000 | 42 000 | –8% |
| Южное Чертаново | ЮАО | 34 000 | 36 000 | +6% |
Данные: «Метриум»
Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов объясняет заметное сокращение предложения в районах — лидерах рейтинга повышенным спросом и изменением структуры предложения. «На фоне повышения Центробанком ключевой ставки и повышения первоначального взноса по ипотеке покупатели старались приобрести жилье по ранее одобренным кредитам с менее высокими процентными ставками», — поясняет эксперт.
Что касается административных округов, то, по данным «Метриума», заметнее всего предложение первичного жилья в массовых новостройках столицы с начала года сократилось в Зеленоградском (–47,1%), Юго-Западном (–31,9%) и Северо-Западном (–31,4%) АО.
Читайте также:
Какие интересные новости! В Москве действительно наблюдаются изменения на рынке жилья. Интересно, какие районы стали лидерами по снижению предложения? Это может открыть новые возможности для покупки! Надеюсь, это приведёт к лучшему развитию городской инфраструктуры. Буду следить за обновлениями!
Спасибо за информацию! Очень интересно узнать, какие районы Москвы стали лидерами по снижению предложения жилья. Это может помочь людям, которые ищут новое место для жизни. Будем следить за дальнейшими изменениями на рынке недвижимости!